Каким образом собственники многоквартирного дома могут изменить сроки капитального ремонта общего имущества? Разъясняет помощник прокурора Калининского района Бугаева В.В.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.
С 1 сентября 2024 года вступил в силу п. 1.3. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, расширивший компетенцию общего собрания собственников помещений. Жители многоквартирного дома могут не дожидаться срока ремонтных работ, предусмотренных региональной программой. В случае необходимости замены крыши, фасада или фундамента многоквартирного дома собственники могут принять решение на общем собрании о необходимости изменений срока ремонтных работ.
Однако для этого необходимости провести обследование технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме, проинформировать собственников помещений о результатах обследования и направить результаты обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы орган исполнительной власти.